Banyak pengelola wakaf yang sekarang pusing. Tanahnya berhektar-hektar. Tapi tanah itu tidak bersertifikat. Namun, untuk yang tanahnya sudah bersertifikat, ternyata tidak punya modal. Apalagi kalau pengelola wakaf tidak paham model bisnis. Tulisan ini dirangkum dari diskusi dengan Dwi Irianti Hadiningdyah, Director of Islamic Financing, Kementerian Keuangan Republik Indonesia.
Begitulah gambaran dunia wakaf hari ini. Banyak pengurus harta wakaf yang mengalami kesulitan mengelola objek wakafnya karena beberapa masalah.
Setidaknya ada tiga masalah:
1. Masalah Legalitas
2. Masalah Permodalan
3. Masalah Kapasitas Nadzir
Pertama: Masalah legalitas.
Ada wakif menyerahkan tanah, luasnya hingga berhaktar-hektar. Nadzir menerima begitu saja tanah tersebut, padahal belum bersertifikat. Untuk mengurus sertifikat, butuh biaya yang lumayan besar. Apalagi kalau luas lahanya berhektar-hekar. Sedangkan wakif tidak memberikan biaya. Mereka hanya menyerahkan tanah saja.
Ada pula wakif yang menyerahkan tanah berikut sertifikatnya. Tapi masih atas nama wakif. Nadzir menerima begitu saja. Belakangan nadzir puyeng, karena butuh biaya ekstra untuk balik nama.
Pentingkah sertifikat tanah atas nama nadzir? Sangat penting. Apalagi kalau nadzirnya berbentuk badan hukum. Tanpa sertifikat atas nama badan hukum tersebut, kelak bakal menjadi persoalan baru.
Sudah banyak contohnya. googling saja ‘sengketa tanah wakaf’. Pasti ketemu. Misalnya, tanah yang sudah diwakafkan diminta kembali oleh ahli waris. Rupanya wakif keburu meninggal dunia sebelum memberitahu ahli warisnya.
Ada kasus lain. Tanah wakaf yang begitu luas mangkrak bertahun-tahun. Tanah yang semula di pinggir, sekarang menjadi di tengah kota. Penduduk yang melihat ada lahan tak berpenghuni merangsek sedikit demi sedikit. Lama-lama lahan itu habis. Penduduk tahu, kalau menempati lahan yang bukan miliknya. Bahkan tahu siapa pemiliknya. Juga tahu status tanah itu merupakan lahan wakaf.
Mereka siap pindah. Tapi minta ongkos. Dan ganti rugi bangunan. Uang dari mana?
Padahal, tujuan dasar wakaf adalah menghasilkan manfaat atas objek wakaf tanpa mengurangi nilai objek itu sendiri. Tidak akan terjadi sengketa karena wakaf, bila legalitasnya diselesaikan sejak awal.
